Locação digital que automatiza processos e gera receita para sua imobiliária
Com a habitvs Digital Rent, sua imobiliária conduz proposta, análise, assinatura, cobrança e repasse em uma esteira automatizada, integrada à Omie + Omie Cash e preparada para o novo cenário fiscal.
A nova realidade fiscal exige uma locação mais organizada, rastreável e conectada ao financeiro, não mais planilhas, boletos soltos e contratos dispersos.
Quando proposta, crédito, seguro, contrato, cobrança e repasse vivem em sistemas que não conversam, sobra retrabalho, inconsistência fiscal e margem que escorre operação a operação.
A Digital Rent transforma a locação de centro de custo administrativo em uma esteira inteligente, com financeiro integrado e potencial de receita recorrente.
Uma esteira digital ponta a ponta, automatizada mas adaptável ao jeito da sua imobiliária, com seguros e assinatura no fluxo e financeiro nativo no Omie e Omie Cash, conectada à gestão de imóveis, oportunidades e área do cliente.
O que é a locação digital da habitvs?
Uma esteira completa e integrada da locação residencial e comercial, conectada ao financeiro, ao fiscal e à contabilidade da imobiliária:
- Captação e cadastro da intenção de locação a partir do portal
- Proposta digital, envio e validação de dados
- Análise cadastral e de crédito do locatário
- Seguros integrados: fiança e incêndio contratados dentro do fluxo
- Geração do contrato e assinatura digital com validade jurídica
- Cobrança automatizada, repasse e conciliação no Omie e Omie Cash
- Controle financeiro, fiscal e contábil em uma base única
- Acompanhamento pela área do cliente, relatórios e previsibilidade
Não é apenas digitalizar contrato nem automatizar cobrança, e não é só mais um CRM: é um sistema de locação imobiliária que funciona como infraestrutura financeira da operação, preparada para escalar.
Locação digital integrada: o antes e o depois na imobiliária
A esteira é automatizada, mas não engessada: a habitvs se adapta aos processos, regras e perfis de carteira da sua imobiliária.
- Menos planilha, menos retrabalho e mais controle por contrato e cliente
- Seguros e financeiro sem tirar o cliente da plataforma
- Repasses e conciliação sem digitação dupla (Omie Cash)
- Operação rastreável e mais preparada para o novo cenário fiscal
- Experiência moderna para inquilino e proprietário, com mais retenção
- Dados conectados à área do cliente e aos relatórios do hub
A esteira completa de locação digital
Proposta, dados e análise de crédito
Da intenção de locação à aprovação: cadastro, proposta digital, envio e validação de dados e análise cadastral e de crédito do locatário em um fluxo único, com checklist por perfil e trilha de auditoria.
- Cadastro da intenção e proposta digital
- Coleta e validação digital de documentos
- Análise cadastral e de crédito com trilha de auditoria
Seguros e garantias integrados: fiança e incêndio
Ofereça garantia locatícia e seguro incêndio dentro do próprio fluxo de contratação, sem mandar o cliente para fora da plataforma nem perder o negócio na burocracia. Os produtos de garantia entram na esteira como camada de proteção e de potencial de receita, conforme o modelo comercial da imobiliária.
- Seguro fiança como garantia locatícia
- Seguro incêndio dentro do contrato
- Garantias contratadas no mesmo fluxo, sem retrabalho
Contrato e assinatura digital com validade jurídica
Contrato gerado no sistema e assinado digitalmente, com validade jurídica e trilha de auditoria, nada de impressão, firma reconhecida ou idas ao cartório. O documento nasce padronizado e arquivado, pronto para auditoria e prestação de contas.
- Geração e gestão do contrato no sistema
- Assinatura digital com validade jurídica
- Trilha de auditoria e arquivamento automático
ERP para imobiliárias: Omie + Omie Cash no centro financeiro
A gestão financeira da imobiliária finalmente conectada à operação de locação. A Omie é uma das principais plataformas de ERP em nuvem do Brasil; com Omie + Omie Cash integrados à habitvs, cobranças recorrentes, recebimento, repasse ao proprietário, organização fiscal e previsibilidade de caixa passam a operar de forma conectada.
O que antes ficava espalhado entre planilhas, banco, ERP, contratos e controles paralelos vira uma única esteira, sem digitação dupla e com menos ruído entre comercial, financeiro e contabilidade. Funcionalidades de meios de pagamento e conta digital seguem conforme a integração disponível e fluxos configuráveis.
- Cobranças recorrentes e meios digitais conforme integração disponível
- Repasses e conciliação financeira no Omie Cash, sem digitação dupla
- Organização fiscal e contábil com dados financeiros mais confiáveis
- Base preparada para relatórios e previsibilidade de caixa
Receita recorrente sobre a carteira de locação
Sua imobiliária não precisa apenas administrar locações: ela pode lucrar melhor com elas. Ao organizar seguros, cobranças, recorrência, contratos e relacionamento em uma esteira única, a operação deixa de ser apenas custo administrativo e ganha potencial de monetização recorrente sobre a carteira, conforme o modelo comercial e as parcerias da imobiliária.
- Potencial de receita com seguros e produtos associados à locação
- Receita recorrente sobre a carteira administrada
- Mais retenção de proprietários e inquilinos, menos perda por desorganização
Reforma tributária e locação imobiliária
Com a reforma tributária, a gestão imobiliária tende a exigir mais controle sobre documentos, cobranças, repasses, receitas e integração contábil. Operar com processos improvisados reforça o risco de inconsistência fiscal e perda de margem. A esteira digital concentra dados confiáveis por operação, contrato e cliente, e prepara a base para um cenário fiscal mais complexo. Este conteúdo é informativo e não substitui orientação contábil ou jurídica; recomenda-se validar com seu contador.
- Rastreabilidade de documentos, cobranças e repasses
- Dados organizados por contrato, operação e cliente
- Integração contábil que reduz retrabalho manual
Ciclo pós-contrato, relatórios e previsibilidade
A esteira não termina na assinatura. Renovação, reajuste, repasses, inadimplência e acompanhamento ficam sob controle, e o inquilino acompanha contrato e boletos pela área do cliente, com relatórios que dão visão da carteira.
- Renovação, reajuste e repasses ao proprietário
- Cobrança e gestão de inadimplência
- Relatórios e previsibilidade da carteira
Para quem é a locação digital da habitvs
A locação digital da habitvs foi pensada para imobiliárias que querem estruturar o jogo, não remendar a operação:
- Imobiliárias com carteira de locação que querem reduzir retrabalho
- Imobiliárias que querem criar ou crescer a carteira de locação
- Redes e franquias que precisam de padrão e rastreabilidade
- Operações que sofrem com cobrança e repasse manuais
- Imobiliárias que precisam se preparar para a reforma tributária
- Empresas que querem integrar comercial, financeiro e contábil
Perguntas frequentes
É uma esteira que automatiza o ciclo de locação de ponta a ponta, proposta, análise, seguros, contrato, assinatura, cobrança e repasse, conectada ao financeiro, ao fiscal e à contabilidade. Na habitvs, a Digital Rent integra tudo isso ao hub e ao ERP Omie, em vez de manter planilhas e sistemas desconectados.
Ao organizar seguros, produtos associados, cobrança recorrente e relacionamento em uma esteira única, a locação ganha potencial de monetização recorrente sobre a carteira, conforme o modelo comercial e as parcerias da imobiliária. Não há promessa de ganho garantido: a plataforma cria a estrutura para capturar valor e reduzir perdas por desorganização.
O financeiro da locação, cobrança, recebimento, repasse e conciliação, é integrado ao Omie e ao Omie Cash, uma das principais plataformas de ERP em nuvem do Brasil. Isso conecta locação e financeiro no mesmo ecossistema, sem digitação dupla. Meios de pagamento e conta digital seguem conforme a integração disponível.
Ela organiza e conecta a operação de locação ao financeiro. O ERP financeiro e contábil continua sendo o Omie/Omie Cash; a habitvs elimina o trabalho manual entre comercial e financeiro e mantém uma única fonte de verdade da locação.
Sim. A esteira concentra documentos, cobranças e repasses rastreáveis e integra com a contabilidade via Omie, o que ajuda a organizar a operação. Para decisões fiscais específicas, recomenda-se validar com seu contador ou assessoria especializada.
A reforma tende a aumentar a exigência por rastreabilidade de documentos, cobranças, repasses e integração contábil. Reforça a importância de operar com dados confiáveis por contrato e cliente, em vez de planilhas e controles paralelos. Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica, fiscal ou contábil especializada.
Sim. A esteira é automatizada, mas não engessada: etapas, perfis de aprovação e regras por tipo de imóvel, contrato ou cliente são configuráveis para o jeito da sua operação.
Sim. A cobrança é automatizada e conectada ao financeiro via Omie e Omie Cash, com repasses e conciliação sem planilha paralela, o que contribui para a previsibilidade de caixa da carteira.
Sim. O contrato é gerado no sistema e assinado digitalmente, com validade jurídica, trilha de auditoria e arquivamento automático, sem impressão nem firma reconhecida.
Sim. Os fluxos configuráveis atendem desde carteiras menores até redes e franquias que precisam de padrão, rastreabilidade e controle em escala.
O CRM organiza o relacionamento e o funil comercial. A locação digital integrada vai além: conecta proposta, contrato, cobrança, repasse e financeiro em uma esteira ligada ao ERP. Na habitvs, as duas coisas vivem no mesmo hub, sem fragmentação.
A habitvs é o hub imobiliário inteligente que opera o comercial e a esteira de locação; o ERP para imobiliárias é o Omie, integrado nativamente. Em vez de escolher entre operação e ERP, você conecta os dois: a habitvs conduz a locação e leva os dados de cobrança, repasse e conciliação até o Omie e o Omie Cash, sem digitação dupla.
A cobrança paga é conciliada e o repasse ao proprietário é estruturado com origem clara do que foi recebido, retido e repassado, integrado ao Omie e ao Omie Cash. Isso reduz erro manual e retrabalho e contribui para a previsibilidade de caixa, conforme os fluxos e meios disponíveis na integração.
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