Conteúdo especializado criado
pela Habitvs

Balneário Camboriú continua surpreendendo o país. Em agosto de 2025, o mercado registrou uma leve queda de 0,2% no preço do metro quadrado, segundo o índice FipeZAP — um fenômeno raro após 66 meses consecutivos de valorização.

Mas o cenário de médio e longo prazo permanece positivo: no acumulado dos últimos 12 meses, a cidade teve valorização de 9,98%, mantendo-se entre as mais rentáveis para investimentos imobiliários no Brasil.

Novos investimentos que transformam a cidade

Diversos projetos estruturantes já estão em andamento ou em fase de aprovação, atraindo olhares de investidores nacionais e internacionais:

• Reurbanização da Praia Central – investimento de mais de R$ 250 milhões em infraestrutura, paisagismo e modernização da orla.
• Sistema de macrodrenagem – mais de 5 mil galerias subterrâneas para reduzir alagamentos e ampliar a segurança da cidade.
• Morro do Careca revitalizado – trilhas, pontos turísticos e atrações de lazer que fortalecem o setor imobiliário e turístico.
• Senna Tower – o arranha-céu residencial mais alto da América Latina, unindo tecnologia, sustentabilidade e exclusividade.

Essas obras não apenas melhoram a infraestrutura urbana, mas também criam um efeito de valorização em cascata nos bairros adjacentes.

Onde investir agora em Balneário Camboriú

| Região/Bairro | Destaques | Potencial | | ----------------------------- | ------------------------------------------------------- | ---------- | | Barra Sul e Centro | Próximos à orla e aos projetos de reurbanização | Alto | | Interpraias | Espaço para empreendimentos de médio e alto padrão | Médio-Alto | | Morro do Careca e entorno | Ganham valorização indireta com turismo e revitalização | Alto |

Dica: imóveis “laterais” aos grandes projetos podem se tornar protagonistas nos próximos anos, oferecendo oportunidades de valorização expressiva.

Comportamento do investidor e ajustes do mercado

1. Correção saudável – a leve queda nos preços é vista como ajuste natural após anos de alta.
2. Comprador diversificado – aumento da presença de investidores estrangeiros e fundos imobiliários.
3. Novos padrões construtivos – automação, sustentabilidade e alto padrão já não são diferenciais, mas requisitos.
4. Oferta restrita de terrenos – a verticalização intensa segue impulsionando o valor do m².

Lições estratégicas para quem quer investir

• Acompanhe aprovações de projetos urbanos e licenças de construção.
• Invista antes da entrega das grandes obras — o ganho costuma vir logo após os anúncios oficiais.
• Diversifique entre imóveis de luxo e unidades compactas premium para liquidez e valorização.
• Exija transparência e governança nos empreendimentos: quem entrega informações claras reduz riscos.

---

Balneário Camboriú segue sendo referência em inovação e valorização imobiliária. Ajustes de curto prazo não mudam o quadro geral: a cidade está em constante transformação e oferece oportunidades únicas para quem sabe ler os sinais do mercado.

Na Habitvs, acreditamos que informação e visão de futuro são as chaves para transformar desafios urbanos em negócios rentáveis e sustentáveis.